Giỏ hàng

Các vấn đề trong thủ tục thuê nhà tại Canada

Khi thuê nhà, bạn cần đặc biệt chú ý đến vấn đề tiền thuê nhà cũng như thủ tục khi muốn chuyển đi khỏi căn nhà

Trả tiền thuê nhà
Bạn thường sẽ phải trả tiền thuê nhà cho chủ nhà, giám đốc hoặc người quản lý tài sản vào ngày đầu tiên của mỗi tháng. Trong hầu hết các trường hợp, bạn có thể trả tiền thuê nhà của bạn theo 1 trong 3 cách:

  • Tiền mặt. Hãy chắc rằng bạn có biên nhận của toàn bộ tiền mặt.
  • Chi phiếu trả sau. Đây là chi phiếu trên đó ghi ngày trả trong tương lai. Chẳng hạn, nhiều chủ nhà muốn bạn trả cho họ 12 chi phiếu vào ngày đầu tiên của mỗi tháng trong vòng 12 tháng tới.
    Chi phiếu trả sau không thể trả bằng tiền mặt cho đến ngày được viết trên chi phiếu, và bạn có thể hủy chi phiếu này bằng cách gọi điện đến ngân hàng của bạn.
  • Chi phiếu chứng nhận. Đây là những chi phiếu đã được ngân hàng bạn bảo đảm. Nhiều chủ nhà yêu cầu chi phiếu chứng nhận vào tháng đầu và tháng cuối.

Ở một số nơi, việc thuê nhà có thể bao gồm một vài hoặc tất cả tiện ích chẳng hạn như điện, nước, nhiệt. Nếu không bao gồm, bạn phải có trách nhiệm chi trả hóa đơn sử dụng những tiện ích này. Nếu có trả hóa đơn, bạn luôn phải trả những hóa đơn này trước thời hạn được viết trên hóa đơn nếu không công ty sẽ tính thêm phí. Nếu bạn không trả, công ty có thể sẽ cắt dịch vụ sử dụng.


Bạn sẽ phải chi trả hóa đơn này trước thời hạn được viết trên hóa đơn
nếu không muốn công ty sẽ tính thêm chi phí

Tăng tiền thuê nhà

Luật pháp quy định mức độ thường xuyên và số lượng mà chủ nhà của bạn có thể tăng tiền thuê. Luật ở mỗi tỉnh bang và vùng lãnh thổ là khác nhau. Ở hầu hết các khu vực, chủ nhà phải thông báo cho bạn 90 ngày trước khi tăng tiền thuê nhà. Ở một số địa điểm ở Canada, chủ nhà có thể tăng tiền thuê nhà chỉ vào dịp kỉ niệm ngày đầu tiên bạn chuyển vào. Thông thường, chủ nhà có thể tăng tiền thuê nhà chỉ một lần mỗi năm và có thể tăng bằng một số tiền tối đa theo quy định của chính quyền của tỉnh bang hoặc vùng lãnh thổ của bạn. Nếu chủ nhà không đưa ra thông báo phù hợp cho bạn, bạn có thể từ chối việc tăng tiền thuê nhà cho đến khi chủ nhà gửi cho bạn các thông báo phù hợp. Tỉnh bang và vùng lãnh thổ khác nhau có những quy định khác nhau về mức tăng tiền thuê. Để biết thêm chi tiết, hãy đọc trang thông tin của tỉnh bang hoặc vùng lãnh thổ nơi bạn sinh sống, có sẵn ở www.cmhc-schl.gc.ca/en/co/reho.

Bạn có thể từ chối việc tăng tiền thuê nhà nếu không nhận được
thông báo phù hợp đến bạn

Chuyển đi

Trước khi chuyển đi khỏi chỗ thuê, bạn phải thông báo bằng văn bản cho chủ nhà rằng bạn sẽ chuyển đi. Bạn phải đưa ra thông báo trước 1, 2 hay 3 tháng tùy theo tỉnh bang hoặc vùng lãnh thổ nơi bạn sống (xem trang thông tin của tỉnh bang hoặc vùng lãnh thổ ở www.cmhc- schl.gc.ca/en/co/reho). Nếu bạn có hợp đồng thuê nhà, luật có thể không cho phép bạn kết thúc hợp đồng thuê sớm. Trong những trường hợp này, bạn phải có thỏa thuận với chủ nhà hoặc trả một số tiền xác định theo luật ở tỉnh bang của mình.

Trên đây là bài viết được trích và dịch từ ấn phẩm Welcome to Canada: What you should know, phát hành trên website của Bộ công dân và Di trú Canada. Để đọc toàn bộ ấn phẩm, mời bạn tham khảo link: https://goo.gl/jb44Sk

-----------------------------------------------------------------------------------------------

Để được Tư vấn chi tiết các thông tin về du học - làm việc - du lịch - đầu tư - định cư Canada đối với trường hợp riêng của bản thân hoặc gia đình, quý vị vui lòng liên hệ với chúng tôi theo một trong những cách sau:

1/ Gọi điện vào hotline 024 6686 4343 (máy bàn) hoặc 084 6565 777 (di động)

2/ Đăng ký thông tin bằng cách điền Form đăng ký tư vấn

-----------------------------------------------------------------------------------------------

Bản quyền ấn phẩm thuộc về Nữ hoàng theo Hiến pháp Canada,

Bộ trưởng Bộ Công dân và Di trú đại diện, 2013

Bản quyền bài viết thuộc về website www.hotroduhocCanada.org

Dịch bởi Nguyễn Thanh Thư

Hiệu đính bởi Nguyễn Việt Anh

Học viên và cộng tác viên chương trình Hỗ trợ du học

Bản quyền hình ảnh thuộc về: freepik.com.

Bạn muốn tự làm hồ sơ!

Bạn không muốn qua công ty tư vấn du học nào.
Bạn muốn có thông tin đầy đủ; chính xác; khách quan; chính thống và cập nhật về cuộc sống sinh hoạt và học tập; học bổng và chính sách ưu đãi; quy định visa cho du học sinh và người nhà; thông tin thị trường lao động và cơ hội nhập cư tại Canada.
Bạn muốn thảo luận, giao lưu và kết nối với cộng đồng du học Canada.

Hãy tham gia các hoạt động của Chương trình Hỗ trợ Du học Canada cùng chúng tôi tại:

hotroduhoccanada.org

facebook.com/hotroduhoccanada

Bạn yêu thích sản xuất nội dung về giáo dục, việc làm và nhập cư tại Canada.
Bạn mong muốn chia sẻ thông tin đầy đủ, chính thống và cập nhật với cộng đồng.
Cùng chúng tôi tham gia đội ngũ Admin, cộng tác viên của chương trình bằng cách gửi thông tin đăng ký ứng tuyển theo mẫu:

Bạn chọn Canada làm điểm đến.

Bạn có thắc mắc về các chính sách ưu đãi, thủ tục visa, chương trình học tập, thị trường việc làm và cơ hội nhập cư.
Gửi câu hỏi để chúng tôi cùng bạn tìm câu trả lời đầy đủ, chính thống và cập nhật nhất.
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN