Giỏ hàng

Những điều cần lưu ý trước khi mua nhà tại Canada

Trước khi mua nhà tại Canada, việc cân đối tài chính và tìm một căn nhà phù hợp là điều quan trọng nhất bạn cần phải lưu ý

Nếu bạn đang có kế hoạch mua một ngôi nhà, 2 ấn phẩm CMHC hữu ích là Mua ngôi nhà đầu tiên ở Canada: Những điều người mới đến cần biết và danh sách người mua nhà: Hướng dẫn dành cho người mới đến 'và Workbook. Bạn có thể tải về cả hai bản hướng dẫn này ở www.cmhc.ca/newcomers hoặc đặt hàng miễn phí bằng cách gọi CMHC số 1-800-668-2642. Những ấn phẩm này có sẵn bằng 8 phiên bản ngôn ngữ khác nhau. Thông tin dưới đây dựa trên các ấn phẩm và các sản phẩm thông tin CMHC khác dành cho người mới đến.


Tìm nhà

Trước khi bạn bắt đầu mua nhà, điều quan trọng là phải biết bạn có thể trả được bao nhiêu. Bạn sẽ muốn chuẩn bị trước các chi phí khác nhau liên quan đến việc sở hữu một ngôi nhà. Ngoài các chi phí mua nhà, chi phí chính khác sẽ bao gồm hệ thống sưởi, thuế bất động sản, bảo trì và sửa mới nhà. Nếu bạn muốn tính toán để dự kiến chi phí của việc sở hữu một ngôi nhà, máy tính và bảng tính có sẵn ở www.cmhc.ca (gõ vào "mortgage calculator" hoặc "financialli" trong khung tìm kiếm).

Nhiều người mua nhà dựa vào một đại lý bất động sản để giúp họ tìm và mua nhà. Một đại lý bất động sản tốt sẽ lắng nghe nhu cầu của bạn, sắp xếp đi xem nhà và kiểm tra nhà chuyên nghiệp (xem dưới đây), và thương lượng với người bán để giúp bạn có được giá tốt nhất có thể. Đại lý bất động sản thường được trả tiền thông qua một khoản hoa hồng từ những người bán nhà, có nghĩa là các dịch vụ của họ thường được miễn phí cho người mua nhà. Để tìm một đại lý bất động sản, hãy hỏi ngân hàng và những người bạn biết xem họ có giới thiệu được ngôi nhà nào không, hoặc tìm tên của đại lý bất động sản trên các biển "Cần Bán" ở các khu phố mà bạn quan tâm. Bạn cũng có thể truy cập trang web Multiple Listing Service® (MLS ®) ở www.mls.ca. Trang này liệt kê các đại lý bất động sản và hàng ngàn ngôi nhà đang bán trên khắp Canada.

Đánh giá chất lượng một đại lý bất động sản tốt hay không qua việc lắng nghe
nhu cầu của bạn, sắp xếp đi xem và kiểm tra nhà, và thương lượng với người bán

Có rất nhiều cách để tìm mua nhà:

  • Nói với bạn bè, gia đình và đồng nghiệp rằng bạn đang tìm nhà. Bạn có thể đã nghe về các ngôi nhà trên thị trường.
  • Truy cập trang web bất động sản, chẳng hạn như www.mls.ca để tìm thông tin và hình ảnh của nhiều ngôi nhà.
  • Đọc phần nhà mới trên các tờ báo hoặc tạp chí bất động sản có sẵn ở quầy thông tin, cửa hàng tiện lợi và các cửa hàng khác.
  • Lái xe vòng quanh khu vực mà bạn quan tâm và tìm các biển "Cần bán" hoặc đến các khu đang phát triển (khu vực nơi những ngôi nhà mới đang được xây dựng).


Đưa ra một đề nghị

Khi bạn đã tìm thấy một ngôi nhà phù hợp với ngân sách, lối sống và gia đình của mình, đó là lúc để "Đề nghị mua". Nếu bạn đang sử dụng các dịch vụ của một đại lý bất động sản, họ sẽ giúp bạn chuẩn bị đề nghị. Nếu không, bạn có thể muốn chuẩn bị tài liệu này với sự giúp đỡ của một luật sư (hoặc một công chứng viên ở Quebec). Bạn có thể sẽ thương lượng để cố gắng hạ thấp chi phí của ngôi nhà.

Bạn có thể nhờ đến sự giúp đỡ của một luật sư để có thể chuẩn bị tài liệu mua nhà

Nếu đề nghị mua nhà của bạn được chấp nhận, bạn sẽ cần phải thuê một luật sư hoặc công chứng viên để sang tên nhà cho mình. Để tìm luật sư hoặc công chứng viên, vào các trang Vàng hoặc hỏi đại lý bất động sản của mình.

Trên đây là bài viết được trích và dịch từ ấn phẩm Welcome to Canada: What you should know, phát hành trên website của Bộ công dân và Di trú Canada. Để đọc toàn bộ ấn phẩm, mời bạn tham khảo link: https://goo.gl/jb44Sk

-----------------------------------------------------------------------------------------------

Để được Tư vấn chi tiết các thông tin về du học - làm việc - du lịch - đầu tư - định cư Canada đối với trường hợp riêng của bản thân hoặc gia đình, quý vị vui lòng liên hệ với chúng tôi theo một trong những cách sau:

1/ Gọi điện vào hotline 024 6686 4343 (máy bàn) hoặc 084 6565 777 (di động)

2/ Đăng ký thông tin bằng cách điền Form đăng ký tư vấn

-----------------------------------------------------------------------------------------------

Bản quyền ấn phẩm thuộc về Nữ hoàng theo Hiến pháp Canada,

Bộ trưởng Bộ Công dân và Di trú đại diện, 2013

Bản quyền bài viết thuộc về website www.hotroduhocCanada.org

Dịch bởi Nguyễn Thanh Thư

Hiệu đính bởi Nguyễn Việt Anh

Học viên và cộng tác viên chương trình Hỗ trợ du học

Bản quyền hình ảnh thuộc về: www.freepik.com.

Bạn muốn tự làm hồ sơ!

Bạn không muốn qua công ty tư vấn du học nào.
Bạn muốn có thông tin đầy đủ; chính xác; khách quan; chính thống và cập nhật về cuộc sống sinh hoạt và học tập; học bổng và chính sách ưu đãi; quy định visa cho du học sinh và người nhà; thông tin thị trường lao động và cơ hội nhập cư tại Canada.
Bạn muốn thảo luận, giao lưu và kết nối với cộng đồng du học Canada.

Hãy tham gia các hoạt động của Chương trình Hỗ trợ Du học Canada cùng chúng tôi tại:

hotroduhoccanada.org

facebook.com/hotroduhoccanada

Bạn yêu thích sản xuất nội dung về giáo dục, việc làm và nhập cư tại Canada.
Bạn mong muốn chia sẻ thông tin đầy đủ, chính thống và cập nhật với cộng đồng.
Cùng chúng tôi tham gia đội ngũ Admin, cộng tác viên của chương trình bằng cách gửi thông tin đăng ký ứng tuyển theo mẫu:

Bạn chọn Canada làm điểm đến.

Bạn có thắc mắc về các chính sách ưu đãi, thủ tục visa, chương trình học tập, thị trường việc làm và cơ hội nhập cư.
Gửi câu hỏi để chúng tôi cùng bạn tìm câu trả lời đầy đủ, chính thống và cập nhật nhất.
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN